Quand faut-il changer son faîtage ?

5 signes qui ne trompent pas

Le sommet de votre toit, appelé faîtage, est la ligne de défense la plus exposée de votre maison. C’est lui qui encaisse les vents les plus forts, les pluies battantes et les variations de température. Pourtant, c’est souvent l’élément que l’on oublie de vérifier… jusqu’à ce que l’eau s’invite dans le salon.

En tant qu’experts couvreurs en Loire-Atlantique, nous intervenons régulièrement sur des toitures où une simple réparation aurait suffi si elle avait été prise à temps. Alors, comment savoir s’il est temps de rénover votre faîtage ? On vous dit tout !

1 – Des morceaux de mortier dans vos gouttières

Si votre maison possède un faîtage scellé (les tuiles du sommet sont fixées avec du ciment ou du mortier), le premier signe d’usure se trouve souvent au sol ou dans vos gouttières. À première vue, ce sera sûrement rien mais à la longue, cela peut devenir problématique. Avec le temps, le mortier travaille, se craquelle et finit par se détacher sous l’effet du gel. Si vous retrouvez des gravillons gris ou des morceaux de ciment après une averse, c’est que l’étanchéité n’est plus assurée.

2 – Des traces d’humidité au sommet des combles

Oui, c’est le test ultime ! Observez vos bois de charpente lors d’une forte pluie soit en accédant à vos combles soit en vérifiant le toit (si l’accès est sécurisé). Vous pourrez ainsi vérifier ces éléments :

• Des auréoles sombres sur la panne faîtière (la poutre la plus haute) ?
• Du bois qui semble humide au toucher ?
• Une odeur de renfermé persistante ?

N’attendez pas : une infiltration par le sommet peut fragiliser l’ensemble de votre charpente en quelques mois seulement. Et si vous n’êtes pas sûr de vous, notre premier passage est gratuit. Appelez-nous pour poser un rendez-vous.

3 – Des tuiles faîtières déplacées ou soulevées

Un coup d’œil depuis le jardin suffit parfois. Un faîtage doit être parfaitement rectiligne. Si vous remarquez qu’une tuile « chevauche » mal sa voisine ou semble s’être soulevée après un coup de vent, la prise au vent est créée. À la prochaine tempête, c’est toute la ligne de faîte qui risque de s’envoler.

Alors ne prenez pas de risque à monter seul sur votre toit et faites appel à des professionnels couvreurs qui auront toutes les habilitations pour le faire.

4 – L’apparition de mousse excessive localisée au sommet

Si la mousse est esthétique pour certains, elle est l’ennemie du faîtage. Les racines de la mousse s’insinuent dans les micro-fissures du mortier ou sous les closoirs. En se gorgeant d’eau, elles font éclater les matériaux dès les premières gelées de l’hiver. D’ailleurs, un faîtage « vert » est souvent un faîtage poreux.

5 – Le vieillissement naturel

Même sans signe visible, un faîtage traditionnel a une durée de vie limitée. En effet, en Loire-Atlantique, les variations climatiques font « travailler » les maisons. Le bois de la charpente bouge et les par conséquent les tuiles aussi. Attention, on ne parle pas d’un mouvement conséquent mais bien d’un vieillissement sur une longue durée.

Le conseil des Petits Couvreurs : si votre toiture a plus de 20 ans et n’a jamais été révisée, un diagnostic visuel par un professionnel est recommandé.

Quelles solutions pour votre rénovation ?

Dans le cas où vous pouvez observer l’un des 5 signes suivants, alors un point diagnostic est privilégié. Ensuite, en fonction de l’état de votre faitage, nous vous proposerons deux solutions :

• Le faîtage à sec (avec closoir ventilé) : la solution moderne que nous recommandons souvent. Sans mortier, il est plus souple, permet une meilleure ventilation de la toiture et ne craint pas les micro-mouvements de la maison.
• Le faîtage scellé : pour conserver le cachet traditionnel des maisons anciennes du 44.